中國(guó)*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰22日表示，目前中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化尚未形成技術(shù)成熟、規(guī)?；七M(jìn)的發(fā)展階段，未來(lái)計(jì)劃以城市為主體，全面、快速地推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。
將住宅產(chǎn)業(yè)化比喻為“像造汽車(chē)一樣造房子”。意即用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗和污染。“將所有部品、部件、裝修等都在工廠生產(chǎn)，然后到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝”。
由于在控制建筑能耗、提高房屋質(zhì)量、降低成本等方面的顯著作用，住宅產(chǎn)業(yè)化近年來(lái)備受各國(guó)推崇。
在經(jīng)過(guò)一段較長(zhǎng)時(shí)期的緩慢發(fā)展后，近幾年來(lái)，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化明顯提速。其原因主要在于，人口紅利的消減、用工成本的上漲，以及對(duì)建筑質(zhì)量的追求，粗放式的建筑發(fā)展?jié)u漸不受市場(chǎng)親睞，越來(lái)越多的企業(yè)和地方開(kāi)始尋求更先進(jìn)的建筑方式。
目前，中國(guó)已有深圳、沈陽(yáng)和濟(jì)南三個(gè)城市，先后成為住宅產(chǎn)業(yè)化的試點(diǎn)城市，整體推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。這些地方政府一方面出臺(tái)支持政策，另一方面把保障房作為載體，做一些試點(diǎn)示范的項(xiàng)目。除試點(diǎn)城市外，文林峰介紹稱(chēng)，合肥、北京、上海、廈門(mén)等很多城市政府也出臺(tái)了大量的鼓勵(lì)政策，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。
不過(guò)，中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化還面臨一系列瓶頸。例如技術(shù)上，還沒(méi)有一套技術(shù)可以規(guī)模化地推進(jìn)；另外，參與住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)主體在全國(guó)僅百余家，尚無(wú)法規(guī)?；七M(jìn)。
近期正在積極研究*層面的住宅產(chǎn)業(yè)化鼓勵(lì)政策，希望能夠今年出臺(tái)，并呼吁盡快著手頂層制度設(shè)計(jì)，以在全社會(huì)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。
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